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  当前位置:居丫 >>无锡同城聊一聊>>夏港街道邻里聊一聊 >> 家居房产 >> 3.15 装修课堂 家居防骗指南
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主题 : 3.15 装修课堂 家居防骗指南(无锡夏港街道)[置顶]

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发表于 2014-03-12 17:05:37.0
[楼主]

大部分初次装修的业主都没有多少装修的经验,所以都会考虑请设计师或装修工长来给自己的装修当参谋。为了降低风险,也许大家通过请教身边有装修经验的人,或是到专业的家居网站,和论坛中与已经装修或正在装修的网友交流学习。跟大家分享装修过程中需要注意的问题和其中的猫腻,让大家在装修中少走弯路!

一、拆改/隐蔽工程

结构拆改


 

主要存在的问题

非法拆改:承重墙、配重墙是严厉不允许拆除的,这会大大影响居住结构安全性

不合理拆改:有些可改可不改的轻体墙,改了也不会大大改善居住品质。这样的改动会大大增加装修费用,拆改墙体的成本,因墙体改动导致水电路改造的成本,都会随之增加。

预防建议

承重墙体一定要不要拆改,可改可不改的轻体墙尽量别改。

整改建议

如遇万不得已,在经过物业、开发商允许的前提下,请专业承重墙拆除单位实施拆除工作,保证安全。

水管

 

主要存在的问题

1、家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺,最好从顶上或者墙上走线,管材用量可能稍微会增加,但有利于日后的管道维修。

2、建筑装饰行业协会的《家居装饰装修工程质量规范》对试压的时间和压力大小有这样的规定:新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。金属及其复合管试验压力0.6MPa,稳压10分钟,管内压力下降应不大于0.02MPa,无渗漏;塑料管试验压力0.8MPa,稳压20分钟,管内压力下降应不大于0.05MPa,无渗漏。

预防建议

必须使用标准合格水管及管件产品,严格按施工规范进行操作。所有的水路施工完毕,必须打压测试。

整改建议

1、如果条件允许,对于不合格、不规范的施工项目拆除重新改造安装

2、严格执行打压测试标准进行打压测试

 

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米小诺
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发表于2014-03-12 17:09:31.0
[1楼]

强弱电/开关插座


 

主要存在的问题

1、同一套居室房屋内所有改造线缆颜色不统一。同是相线,颜色不一致,以后无法分辨线缆性质,无法维修。

2、配电控制混乱,照明、插座、空调等不同类型没有单独设置控制

3、底盒质量太差,安装面板螺丝固定不牢固。

预防建议

严格按电气工程施工规范执行,相(火)线应统一,零线宜为蓝色线,地线必须为黄绿双色线。

整改建议

插座连接的保护接地线措施及相线与中性线的连接导线位置必须符合施工验收规范有关规定。插座使用的漏电开关动作应灵敏可靠。强弱电/开关插座安装位置要正确,注意检查通电情况。

 

拆改施工验收

【图 片】

主要存在的问题

有没有动承重墙,是否在规范范围内合理改造墙体。

预防建议

施工拆改前期对设计图纸进行仔细审核与设计,拆改过程中监督施工人员规范操作。

整改建议

如遇万不得已,在经过物业、开发商允许的前提下,请专业承重墙拆除单位实施拆除工作,保证安全。

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发表于2014-03-12 17:10:14.0
[2楼]

给排水管道验收

【图 片】

主要存在的问题

1、给排水管材、管件的质量不符合标准要求,影响使用。

2、施工前后未检查管道是否畅通、打压测试不标准,管道有渗漏或杂物进入管道,质量不达标。

3、安装水龙头位置不端正,使用不灵活,阀门位置设计过于隐秘不方便维修。

预防建议

必须使用标准合格水管及管件产品,严格按施工规范进行操作。所有的水路施工完毕,必须打压测试,不得出现渗漏。阀门、水龙头安装位置宜端正,使用灵活方便,出水畅通无阻,水表运转正常。

整改建议

1、如果条件允许,对于不合格、不规范的施工项目拆除重新改造安装

2、严格执行打压测试标准进行打压测试,在满足使用的前提下,阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。


电气验收


主要存在的问题

1、同一套居室内所有改造线颜色是否统一,底盒是否端正。底盒里的强弱电线头是否保留15—20cm长,强弱电线是否分管穿线、线路穿管弯角处是否用弹簧自然弯弧。

2、同一房间里开关、插座水平高度是否一致;电视、电话电脑音响是否用专用线。

预防建议

严格按电气工程施工规范执行,相(火)线应统一,零线宜为蓝色线,地线必须为黄绿双色线。

整改建议

如果条件允许,对于不合格、不规范的施工项目拆除重新改造安装。

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发表于2014-03-12 17:11:11.0
[3楼]

二、泥瓦工程

瓷砖


主要存在的问题

瓷砖的大小色相是否统一,选购瓷砖注意它优劣品质,质量过差影响使用。

预防建议

选购瓷砖的原则是:一看、二听、三滴水、四尺量,观察其硬度,瓷砖以硬度良好、韧性强、不易碎烂为上品。

整改建议

不同批号的磁砖一般含有色差,建议购买时一次性将数量买足。

石材


主要存在的问题

装饰石材分为天然石材和人造石材,装饰装修要考虑石材的外在美观,估算选用石材成本,避免超支。石材铺贴不规范操作,发生空鼓、起壳现象,贴好的石材注意养护,防止地面受外力震动。

预防建议

根据家庭经济状况和室内设计效果进行选购石材品种,(1)铺贴前将板材进行试拼,对花、对色、编号,以入铺设出的地面花色一致。 (2)石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化,发生空鼓、起壳等问题。(3)铺贴完成后,2-3天内不得上人。

整改建议

严格要求工人按照石材施工标准进行铺贴,后期做好养护工作。

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发表于2014-03-12 17:13:27.0
[4楼]

3.木工工程

龙骨



主要存在的问题

1、木龙骨木料较潮未烘干,未进行防腐防火处理

2、吊顶龙骨和吊杆安装完,不检验其牢固程度

3纸面石膏板吊顶板缝开裂、板面不平

4、吊杆设置不合格,吊顶刚度不足致使吊顶变形

5吊顶的罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处有漏缝现象

预防建议

1严格控制木龙骨的品种、规格,木材应使用烘干材料,进行防腐防火处理,防火涂料必须达到相应涂抹遍数和厚度。

2吊顶龙骨安装完必须检查吊顶和龙骨的固定方法、间距是否符合规范要求,所有明露铁件刷好防锈漆,木骨架与结构接触面必须进行防腐处理。

整改建议

木龙骨无节疤,木龙骨接长要连结牢固,吊杆与木龙骨、楼板连结牢固。吊顶龙骨考虑日后下垂,故安装后,中心要稍微的拱起一些。
凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨,吊扇不得承力在龙骨架上。

 

 

铝合金/不锈钢


主要存在的问题

1、窗框缺少防水条;2、窗扇限位支架安装过紧,支架生锈导致窗扇开启不顺畅;3、窗框拼缝高低差;4、卫生间窗扇无法正常开关;5、窗边打胶粗糙、收边不美观。

 

预防建议

1、安装前做好型材搬运过程中的保护以及安装之后的成品保护,对于已经变形的型材,安装前慎重考虑。
2、安装时工人注意细心一点,安装之后注意仔细检查螺丝有没有到位,注意调节限位器的位置。


整改建议

1、护栏底部安装不牢固,重新上螺丝加以固定,对于铝合金限位器生锈的问题,可以采用防锈油进行擦拭使窗扇开关更加的顺畅。
2、铝合金窗扇拼角过宽的情况,如果相对轻微可以用打胶方式进行填缝,如果型材变形相对严重,则应该考虑更换型材。

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发表于2014-03-12 17:15:08.0
[5楼]

门窗


主要存在的问题

1门窗焊角开焊、型材断裂问题

2门窗安装后是否出现倾斜问题

3门窗安装后是否一高一低不水平现象。

预防建议

1、安装前做好型材搬运过程中的保护以及安装之后的成品保护,对于已经变形的型材,安装前慎重考虑。
2、安装时工人注意细心一点,安装前要适当调整好窗框的水平度,水平度调好门窗就不会出现一高一低现象。安装之后注意仔细检查螺丝有没有到位,注意调节限位器的位置。

整改建议

安装门窗时,一定要按安装规范去做,如发现型材变形相对严重,则应该考虑更换型材。


扣板


主要存在的问题

 1.漏水、生锈:防水层被破坏
 2.变形、下坠:用木龙骨受潮变形,大型灯具直接挂在龙骨上
 3.松动:安装顺序不对,龙骨不结实,边角卡口未打开
 4.缝隙:安装不到位,龙骨不平整,铝扣板与龙骨不配套。


预防建议

扣板安装顺序:

厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶

浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。

 整改建议

选购扣板时,要小心用不锈铁假冒,可以使用磁铁来验证。

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发表于2014-03-12 17:16:42.0
[6楼]

四、油漆工程

壁纸/壁布


主要存在的问题

选购壁纸/壁布先规划房间功能不能盲目选好看的壁纸/壁布;规划铺贴面积壁纸/壁布采购合理不浪费材料。铺贴之前做好基层处理是否按照规范做好,避免日后出现起泡、脱胶的现象。

预防建议

铺贴壁纸/壁布要避免在潮湿季节和在潮湿墙面上进行壁纸/壁布施工墙面基层须平整干燥、无污垢浮尘。在铺装壁纸/壁布之前,我们建议最好在墙上先涂一层聚酯油漆以便防潮防霉。粘贴壁纸/壁布时溢出的胶粘剂液,应随时用干净的毛巾擦干净,尤其是壁纸/壁布接缝处的胶痕要处理干净。要求壁纸/壁布施工人员将手和工具保持高度的清洁,如壁纸、壁布沾有污迹,应及时用肥皂水或清洁剂清洗干净。

整改建议

壁纸/壁布铺贴后,白天应打开门窗,保持通风晚上要关闭门窗,防止潮气进入,同时也防止刚贴上墙面的壁纸/壁布被风吹得松动,从而影响粘贴的牢固程度。定期对壁纸/壁布进行吸尘清洁,注意要将吸尘器换吸头。日常发现壁纸/壁布特殊脏迹要及时擦除,对耐水壁纸/壁布可用水擦洗,洗后用干毛巾吸干即可对于不耐水壁纸/壁布要用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。平时要注意防止硬物撞击、摩擦壁纸和壁布。

 

 涂料/油漆


主要存在的问题

1、家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
2、家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。
3、墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。
4、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。
5、天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。
6、墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。
7、墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

 

预防建议

油漆必须选用优质漆品。施工时,清洁现场,尽量减少人员活动及有粉尘工序进行。采用喷涂工艺时,应清理现场,地面应少量喷水防尘,喷涂均匀。

 

整改建议

1、油漆的施工,必须在产品要求的室内温度内施工。不同的产品,对于温度的要求是不同的,这个可以在产品包装或者说明书中查阅到。

2、每一工序确保干透方进行第二遍工序。

3、使用同一种基质的油漆,不要把不同类别的油漆混用,以免发生不良反应。

4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等。

5、保持室内的通风,以防发生中毒事件。

6、使用天拿水等具有一定腐蚀性的漆种时,要带好胶质手套。7、不要在施工现场抽烟或者使用明火,以防火灾或爆炸。

8、避免在高潮湿或高寒的情况下强行施工。

9、天花吊顶或者木隔板有缝隙需要进行掩饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优质防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优质防裂胶带。然后再进行面层的油漆处理。

10、坚持到正规店购买油漆,品质会有所保证。

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发表于2014-03-12 17:18:10.0
[7楼]

五、安装/收尾工程

木地板


主要存在的问题

1、木踢脚线接口粗糙、钉眼未补;

2、木踢脚线不水平,与木地板交接处未打胶; 

3、木地板凹陷松动; 

4、木脚线不顺直、松动; 

5、木地板拼缝过大; 

6、木地板刮花。

预防建议

1、铺贴木地板前做好地台工作,在贴装木踢脚线时控制好两边的高低差。 
2、铺设木地板前找平地面;木脚线安装前先检查墙面不平整处并整改;木地板铺设完毕后马上做好保护。

整改建议

1、拆卸木踢脚线和不平整处的木地板,加上水泥灰重新进行找平。
2、对木踢脚线与木地板交接处进行打胶,注意胶条的宽度要统一。 
3、重新找平地面后铺设;卸下不顺直的木脚线,找平墙面后再安装。

 

地毯



主要存在的问题

从地毯的用途结合室内搭配选购地毯,注意品种、质量、尺寸的问题。

预防建议

根据不同的用途选择合适的地毯,一般来说,如果地毯是放在门口的,一般宜铺设小尺寸的地毯或者脚垫,既美化家居,又具有家居清洁的作用,适宜选择化纤地毯。而放在客厅的地毯就需要占用空间较大的了,此时可以选择厚重、耐磨的地毯。面积稍大的最好铺设到沙发下面,制造成整体划一的效果。如果客厅面积不大,应选择面积略大于茶几的地毯。

整改建议

无论选择何种质地的地毯,优等地毯外观质量都要求毯面无破损,无污渍,无褶皱,色差、条痕及修补痕迹均不明显,毯边无弯折。化纤地毯选择时,还应观其背面,毯背不脱衬、不渗胶。

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发表于2014-03-12 17:19:23.0
[8楼]

洁具


主要存在的问题

既要满足功能要求,又要考虑节能、节水。卫浴洁具的种类繁多,但考虑其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热,易于清洗和经久耐用等。

预防建议

选择卫浴洁具需注意其陶瓷质量。高品质洁具其釉面光洁,没有针眼、气泡、脱釉、龟裂、光泽不匀等现象。

整改建议

1、是否有开裂:用一细棒细细敲击瓷件边缘听其声音是否清脆,当有''''沙哑''''声时证明瓷件有裂纹。

2、变形大小:将瓷件放在平整的平台上,各方向活动检查是否平稳匀称,安装面及瓷件表面边缘是否平正,安装孔是否均匀圆滑。

3、釉面质量:釉面必须细腻平滑,釉色均匀一致。可见面特别是水能溅湿的釉面质量尤为重要,在釉面上滴带色液体数滴用布擦匀,数秒钟后用湿布擦干,检查釉面,无脏斑点的为佳。

灯具


主要存在的问题

选购灯具时首先要考虑安全性的问题,检查灯具质保书、合格证是否齐全?注意观察灯具工作后的效果,是否出现灯管根部发黑的现象。

预防建议

功能原则不同使用功能的房间,应安装不同款式、照明度的灯饰。客厅应该选用明亮、富丽的灯具;卧室应选用使人躺在床上不觉刺眼的灯具;儿童房应选用色彩艳丽、款式富于变化的灯具;卫生间应选用式样简洁的防水灯具;厨房应选择便于擦拭、清洁的灯具;某些需要特殊表现的地方也可选择射灯。

整改建议

检查灯具是否符合要求;装箱单清点安装配件;注意检查制造商的有关文件技术是否齐全;检查灯具外观是否正常,有无刮擦、变形、金属脱落、腐蚀等现象。安装时绝缘要做好,特别是潮湿环境,象卫生间和厨房,绝缘做不好容易短路

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